SCHAAP Odile : A vendre maison 9 pièce(s) à Auch 311m² 341 000€ - Achat / Vente | SCHAAP Odile OptimHome LECTOURE Maisons lectoure , Maisons fleurance , Maisons pouy roquelaure , Maisons fources , Maisons sare , Maisons l'isle bouzon Vous méritez l'exclusivité ! Bâtie au XIVe et rebâtie au XVIIIe dans son aspect actuel par le premier Notaire Impérial nommé en Gascogne, cette belle maison de campagne de 320m2 sur trois niveaux a été restaurée en conservant son cachet ancien : tomettes, cheminées dans les chambres, triple génoise, fenêtres cintrées à petits carreaux, colombages et poutraison. Confortable, économe en énergie et écologique furent les 3 objectifs des rénovations ; pour se faire, des enduits en chaux, des sols en terre cuite, une isolation en laine de bois, du chauffage au sol, une chaudière à gaz (condensation), des radiateurs en fonte, des cheminées-insert, un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires, des double vitrage sur huisseries bois. Résultat Classe énergie B, rare pour un bâti ancien en pierres! Sur un terrain arboré de près de 6000m2 avec un puits qui touche sa source à 36m, profitez en toute saison d'une vue dominante sur les vallons gersois et la chaîne des Pyrénées. On entre par un perron vers une belle entrée qui distribue deux grandes chambres de 20m2, une cuisine à l'américaine de 19m2, une pièce à vivre 58m2 ancienne grange rénovée avec un poêle mural, traversante avec de belles hauteurs sous plafond. Par un bel escalier en fer et bois, on accède à une mezzanine de 37m2 faisant office de bureau et de bibliothèque avec quadriphonie, puis vers le coin nuit par une antichambre qui distribue 4 vastes chambres à coucher avec cheminée, salle de bain-WC. Le grenier a été aménagé en dortoir. Deux atouts supplémentaires : un studio d'enregistrement de musique 54m2 et un garage/atelier. On se ressource dans le Gers à seulement 56 km de l'agglomération toulousaine et 20mn d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830031687209 / 402187 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison de caractère en campagne isolée vue Pyrénées

Bâtie au XIVe et rebâtie au XVIIIe dans son aspect actuel par le premier Notaire Impérial nommé en Gascogne, cette belle maison de campagne de 320m2 sur trois niveaux a été restaurée en conservant son cachet ancien : tomettes, cheminées dans les chambres, triple génoise, fenêtres cintrées à petits carreaux, colombages et poutraison.



Confortable, économe en énergie et écologique furent les 3 objectifs des rénovations ; pour se faire, des enduits en chaux, des sols en terre cuite, une isolation en laine de bois, du chauffage au sol, une chaudière à gaz (condensation), des radiateurs en fonte, des cheminées-insert, un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires, des double vitrage sur huisseries bois. Résultat Classe énergie B, rare pour un bâti ancien en pierres!



Sur un terrain arboré de près de 6000m2 avec un puits qui touche sa source à 36m, profitez en toute saison d'une vue dominante sur les vallons gersois et la chaîne des Pyrénées.



On entre par un perron vers une belle entrée qui distribue deux grandes chambres de 20m2, une cuisine à l'américaine de 19m2, une pièce à vivre 58m2 ancienne grange rénovée avec un poêle mural, traversante avec de belles hauteurs sous plafond.



Par un bel escalier en fer et bois, on accède à une mezzanine de 37m2 faisant office de bureau et de bibliothèque avec quadriphonie, puis vers le coin nuit par une antichambre qui distribue 4 vastes chambres à coucher avec cheminée, salle de bain-WC. Le grenier a été aménagé en dortoir.



Deux atouts supplémentaires : un studio d'enregistrement de musique 54m2 et un garage/atelier.



On se ressource dans le Gers à seulement 56 km de l'agglomération toulousaine et 20mn d'Auch.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830031687209 / 402187 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne

Aspects financiers

  • Prix
    341000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Informations complémentaires
    belles restaurations récentes
    finitions à effectuer sur quelques pièces

Surfaces

  • Surface
    311 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    5926 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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