SCHAAP Odile : A vendre maison de village 4 pièce(s) à L'isle bouzon 90m² 87 500€ - Achat / Vente | SCHAAP Odile OptimHome LECTOURE Maisons lectoure , Maisons fleurance , Maisons pouy roquelaure , Maisons sare , Maisons l'isle bouzon , Maisons saint leonard Vous méritez l'exclusivité ! Vous recherchez un pied à terre dans le Sud-Ouest, un village dynamique perché sur les coteaux de Gascogne, à 5mn de tous les commerces, je vous propose cette jolie maison en pierres entièrement restaurée en conservant les éléments anciens : carreaux de ciment, tomettes, parquets en chêne et poutres apparentes, badigeon de chaux. Tout le confort est présent avec une pompe à chaleur, des ouvertures double-vitrées, des volets anciens en bois, seulement 1200€/an de chauffage et production d'eau chaude pour 95m2 de surface habitable, avec un insert en sus dans le séjour. L'habitation cosy propose deux chambres à l'étage de 18 et 20m2, une toiture rénovée cette année chapeautant un grenier isolé avec 5 petites fenêtres, deux salles de bain/eau/WC, l'une en rez de chaussée, l'autre à l'étage, une grande cuisine équipée de 11m2 avec une porte qui donne dans le garage, bien pratique. Au fond du garage, un espace est dédié au stockage des bûches de bois. Ce que j'aime : la chambre parentale qui donne sur une terrasse de toit partiellement couverte exposée plein Sud sans aucun vis à vis. A voir sans tarder si vous souhaitez en profiter cet été ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830039863553 / 391967 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison de village restaurée avec terrasse de toit

Vous recherchez un pied à terre dans le Sud-Ouest, un village dynamique perché sur les coteaux de Gascogne, à 5mn de tous les commerces, je vous propose cette jolie maison en pierres entièrement restaurée en conservant les éléments anciens : carreaux de ciment, tomettes, parquets en chêne et poutres apparentes, badigeon de chaux.

Tout le confort est présent avec une pompe à chaleur, des ouvertures double-vitrées, des volets anciens en bois, seulement 1200€/an de chauffage et production d'eau chaude pour 95m2 de surface habitable, avec un insert en sus dans le séjour.

L'habitation cosy propose deux chambres à l'étage de 18 et 20m2, une toiture rénovée cette année chapeautant un grenier isolé avec 5 petites fenêtres, deux salles de bain/eau/WC, l'une en rez de chaussée, l'autre à l'étage, une grande cuisine équipée de 11m2 avec une porte qui donne dans le garage, bien pratique. Au fond du garage, un espace est dédié au stockage des bûches de bois.

Ce que j'aime : la chambre parentale qui donne sur une terrasse de toit partiellement couverte exposée plein Sud sans aucun vis à vis.

A voir sans tarder si vous souhaitez en profiter cet été !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830039863553 / 391967 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    87500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Informations complémentaires
    très bon état

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    19 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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